Stadthäuser an der Rheinpromenade
Nachverdichtung in Köln Niehl
Ort: Niehler Damm, Köln Niehl
Größe: 1.1815 m² gem. WoFlV
Nutzung: 11 Stadthäuser
KG 300 und 400: ca. 3,5 Mio €
Fertigstellung: 2004
Beauftragte Leistungsphasen: LP1 – LP7
Fotografie: © Sigurd Steinprinz, Düsseldorf
Im Norden Kölns, im Stadtteil Niehl, entstand auf einem der letzten freien Grundstücke zwischen Sebastianstraße und Rheinpromenade ein Ensemble aus fünf hochwertigen Stadthäusern. Das Quartier ist geprägt von einer gewachsenen, kleinteiligen Struktur aus Einfamilienhäusern, historischen Bestandsbauten und neueren Wohngebäuden. Die Nähe zum Rhein und die attraktive Promenade haben Niehl in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnstandort gemacht.
Für die CUBUS GmbH entwickelte das Büro, damals noch unter dem Namen Jankowski Bürgener Architekten Stadtplaner, ein Konzept, das die besondere Lage zwischen Stadt und Fluss in den Mittelpunkt stellt. Die viergeschossigen Häuser orientieren sich mit ihren oberen Ebenen zum Rhein und eröffnen durch großzügige Verglasungen, Terrassen und Galerien weite Ausblicke auf die Flusslandschaft. Die vollständig verglasten Obergeschosse bilden markante „Guckkästen“, die den Bezug zur Umgebung bewusst inszenieren.
Die Gebäude sind zu zwei Doppelhauseinheiten zusammengefasst, die sich entsprechend dem leicht schrägen Straßenverlauf gegeneinander verschieben. Ein dazwischenliegendes Einzelhaus gliedert die Anlage und schafft eine abwechslungsreiche räumliche Abfolge. So entsteht ein Ensemble, das sich selbstverständlich in die Nachbarschaft einfügt und zugleich eine eigenständige architektonische Identität entwickelt.
Besondere räumliche Qualität entsteht durch die Topografie des Grundstücks. Da die Gartenflächen unterhalb des Straßenniveaus liegen, wurden Erd- und Kellergeschoss als versetzte Split-Level-Ebenen ausgebildet. Dadurch konnten großzügige Wohnräume mit Raumhöhen von bis zu 3,20 Metern realisiert werden. Die offene Raumstruktur, der direkte Bezug zu den Außenbereichen und die Ausrichtung zum Rhein schaffen ein Wohnumfeld, das urbane Dichte mit hoher Wohnqualität verbindet. In den beiden oberen Geschossen befinden sich die Schlaf- und Arbeitsräume, während das vierte Geschoss als Galerieebene ausgebildet wurde und weite Ausblicke über den Rhein und die umliegende Landschaft eröffnet.