Reihenhäuser Markusweg
Neubau von 13 Reihenhäusern in Leverkusen
Ort: Markusweg, Leverkusen
Auftraggebende: WGL Wohnungsbaugesellschaft Leverkusen GmbH
Größe: ca. 2.200 m² gem. WoFlV
Anzahl der Wohneinheiten: 13 Reihenhäuser
KG 300 und 400: ca. 3,7 Mio. €
Fertigstellung: 2018
Planungszeitraum: 2014 – 2015
Realisationszeitraum: 2017 – 2018
Beauftragte Leistungsphasen: 1-8
Im Norden Leverkusens, im von der Nachkriegszeit geprägten Stadtteil Bürrig, entstand auf dem Markusweg ein familienorientiertes Wohnquartier mit 13 Reihenhäusern. Auf dem rund 3.300 m² großen Grundstück wurden zwei bestehende Mehrfamilienhäuser zurückgebaut, um Raum für eine zeitgemäße Wohnbebauung zu schaffen, die sich sensibel in die kleinteilige Nachbarschaft einfügt.
Die neuen Wohnhäuser gruppieren sich in vier Gebäudeensembles um einen gemeinschaftlich nutzbaren, begrünten Innenhof. Die Hausgruppen mit zwei, drei oder vier Einheiten schaffen einen harmonischen Übergang zur umgebenden Bebauung und fördern gleichzeitig das nachbarschaftliche Miteinander.
Im Inneren folgen die Häuser einem klaren und familienfreundlichen Raumkonzept. Eine zentrale Treppe verbindet die Geschosse und bildet das räumliche Rückgrat der Gebäude. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss dient als gemeinsamer Treffpunkt des Familienlebens, während die privaten Räume in den Ober- und Dachgeschossen angeordnet sind.
Die Gebäude wurden als monolithische Ziegelbauten mit gedämmtem Mauerwerk errichtet. Ein mineralischer Edelkratzputz in drei variierenden Blautönen verleiht dem Quartier einen eigenständigen Charakter und schafft zugleich ein lebendiges, aber zurückhaltendes Erscheinungsbild.
Nach der Erteilung der Baugenehmigung im Jahr 2014 konnten die Bauarbeiten nach Abschluss der Entmietung, Schadstoffsanierung und des Rückbaus der Bestandsgebäude im Sommer 2017 beginnen. Bereits im Herbst 2018 wurden die fertiggestellten Häuser an die Bauherrschaft und ihre neuen Bewohnerinnen und Bewohner übergeben. Heute bildet das Quartier ein qualitätsvolles Wohnumfeld, das zeitgemäße Architektur mit gemeinschaftlichen Freiräumen und familiengerechtem Wohnen verbindet.